Tanie działki budowlane dla młodych!

Białogard był pionierem – Suwałki idą tą samą drogą. Coraz więcej samorządów w Polsce wprowadza preferencyjne warunki zakupu działek budowlanych dla młodych. Ma to zatrzymać odpływ ludności i przyciągnąć nowych mieszkańców.

80-procentowa bonifikata. Jak to działa?

Choć ostatnio głośno o programie w Suwałkach, podobna inicjatywa została uruchomiona już dekadę temu w Białogardzie. Rada miasta wprowadziła wówczas 80-procentową bonifikatę na zakup nieruchomości budowlanych dla osób poniżej 35. roku życia. Celem była walka z wyludnianiem się miasta i przyciągnięcie młodych ludzi – nie tylko z regionu, ale także z całej Polski.

Zasady były proste:

• nieruchomości oddawano w wieczyste użytkowanie,
• pierwsza opłata wynosiła 20% wartości działki (czyli ok. 15–20 tys. zł),
• dzięki bonifikacie młodzi płacili zaledwie 20% tej opłaty – ok. 3 tys. zł,
• później roczna opłata wynosiła jedynie 200 zł zamiast standardowego 1 tys. zł.

W rezultacie zamiast ponosić koszt w wysokości nawet 115 tys. zł za działkę, młodzi nabywcy płacili łącznie około 22–23 tys. zł.

Białogard dał przykład. Suwałki i inne miasta naśladowcami?

Program w Białogardzie okazał się sukcesem – działki rozchodziły się „na pniu”, a młodzi zaczęli budować domy i wiązać się z miastem na dłużej. To doświadczenie zainspirowało kolejne samorządy, takie jak Suwałki, które wdrażają obecnie podobne mechanizmy. W wielu regionach Polski dostrzega się, że polityka mieszkaniowa staje się kluczowym narzędziem w walce z depopulacją.

Zwiększenie dostępności gruntów budowlanych dla młodych nie tylko zatrzymuje ich w regionie, ale też stymuluje lokalną gospodarkę – od budownictwa po usługi i edukację.

Suwałki: działki za pół ceny i konkretne warunki

W 2025 roku Suwałki uruchomiły podobny program, tym razem z 50-procentową bonifikatą. Program został przygotowany i realizowany przez Urząd Miejski w Suwałkach z inicjatywy prezydenta Czesława Renkiewicza oraz klubu „Razem dla Suwałk”.

Lokalizacja i ceny:

• 48 działek w zachodniej części miasta, m.in. w rejonie ul. Zastawie i Lotniczej,
• powierzchnia: 800–1200 m²,
• cena wywoławcza: 182–257 tys. zł,
• przetargi na pierwsze 20 działek: 21–23 maja 2025 r.

Warunki skorzystania z ulgi:

• wiek do 40 lat (przynajmniej jednego z małżonków),
• brak prawa własności/współwłasności działki mieszkaniowej w Suwałkach,
• budowa domu w ciągu 6 lat,
• zakaz sprzedaży działki przez 10 lat,
• uzyskanie Suwalskiej Karty Mieszkańca w ciągu 3 miesięcy od zakończenia budowy.

Niespełnienie warunków = zwrot bonifikaty.

Program ma nie tylko zatrzymać młodych mieszkańców, ale też przyciągnąć nowych i pobudzić rozwój lokalny. Władze Suwałk podkreślają, że to element szerszej polityki przeciwdziałania depopulacji i wspierania klasy średniej.

Źródła:

1. Urząd Miejski w Suwałkach – Oficjalny komunikat o przetargach
2. https://um.suwalki.pl/mieszkaniec/aktualnosci%2C4002/dzialki-budowlane-dla-mlodych%2C2590641
3. TVN24 – Suwałki oferują działki budowlane za pół ceny. Ale są warunki
4. https://tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/suwalki-ruszyla-sprzedaz-miejskich-dzialek-budowlanych-dla-mlodych-za-pol-ceny-st8410232
5. PropertyNews.pl – Program wsparcia młodych w Suwałkach
6. https://www.propertynews.pl/tereny-inwestycyjne/w-suwalkach-ruszyla-sprzedaz-miejskich-dzialek-budowlanych-dla-mlodych-za-pol-ceny%2C188715.html